VERMIETET - Exklusive und moderne Doppelhaushälfte in Oberschleißheim

85764 Oberschleißheim, Doppelhaushälfte zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    CB-1451
  • Objekttypen
  • Adresse
    85764 Oberschleißheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    151 m²
  • Grundstücksfläche
    200 m²
  • Nutzfläche
    64 m²
  • Gesamtfläche
    215 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Mieterprovision
    -/-
  • Kaution
    6.600 EUR
  • Carport Mietpreis
    75 EUR
  • Warmmiete
    2.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Standardausstattung
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Bühler
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Nymphenburger Str. 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    Besichtigung@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-1895198-0
  • Fax
    089-1895198-69
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2015
  • Gültig bis
    09.06.2025
  • Befeuerungsart
    Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    20.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    20.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beschreibung

Diese exklusive und moderne Doppelhaushälfte besticht durch die Verwendung von hochwertigen Materialen und die Liebe zum Detail. Puristische Architekturen kombiniert mit flexibler Raumaufteilung bieten für alle Ansprüche den richtigen Wohnraum, egal ob Singles, Paare oder Familien. Die offene Bauweise mit viel Lichteinfall verleiht diesem Haus Größe und einen besonderen „Wohlfühlfaktor“.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Gäste-WC und eine offene Küche (Küche durch Aufpreis von den Vormietern ablösbar) mit Essbereich und das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.

Über die versiegelte Betontreppe mit integrierten LED-Spots gelangen Sie zum Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und dem Masterbad. Eine weitere Treppe führt zum vollausgebauten Studio mit eigenem Badezimmer.
Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume und der Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport mit Starkstrom-Anschluss zum Laden von Elektroautos.

Beheizt wird das Haus mit energieeffizienten Geothermie - Energieeffizenzklasse A+. Die aktuellen Strom- & Heizkosten für eine 4-köpfige Familie, betragen derzeit 165 € monatlich.

Eine Auswahl an passenden Möbelstücken und ähnlichem ist durch Aufpreis und nach individueller Absprache vom Vormieter ablösbar.

Bezugsfrei ab 01.05.2018

Lage

Die im Münchner Norden gelegene Gemeinde Oberschleißheim wurde für die drei Schlösser: „Altes und Neues Schloss Schleissheim“ sowie das Schloss „Lustheim“ bekannt. Hier finden Sie gepflegte und großzügig angelegte Parkanlagen. Aber auch das Dachauer Moos ist als Naherholungsgebiet sehr beliebt und eignet sich hervorragend für Ausflüge und Fahrradtouren.

Oberschleißheim ist ca. 12 km vom Stadtzentrum München entfernt und hat ca. 12.500 Einwohner. Den S-Bahn-Hof „Oberschleißheim“ erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß (Entfernung ca. 500 m) und die Fahrt zum Münchner Hauptbahnhof (S-Bahn-Linie 1) dauert 27 Minuten. Über die Bundesstraße 471 und die Autobahn A92, die zum Flughafen München, nach Deggendorf und Nürnberg und über die A99 die nach Salzburg führt, sind Sie bestens angebunden.
Viele Einkaufsmöglichkeiten/Einkaufszentren befinden sich in der Gemeinde. Oberschleißheim bietet gemeinsam mit Unterschleißheim Kindertagesstätten und Kindergärten sowie alle Schultypen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und weitere) an.

Ausstattung

-Kunststoff-Design-Fußboden in „Holzdielen-Optik“, Eiche, Farbe grau-braun in allen Wohnräumen
-3-fach verglaste Isolierfenster
-Master-Badezimmer mit Wellness-Dusche und Wannenbad, Doppelwaschbecken (gegenüberliegend), Toilette, Boden und einzelne Elemente mit Granitfliesen versehen, Wände „weiß“ gefliest, zusätzliche Handtuchheizung
-Bad im DG (Studio): Wellness-Dusche, Einzelwaschbecken, Toilette, Boden und einzelne Elemente mit Granitfliesen versehen, Wände „weiß“ gefliest, zusätzliche Handtuchheizung
-Gäste-WC, Boden und einzelne Elemente mit Granitfliesen versehen
-Treppen mit versiegeltem Beton
-Terrasse ca. 8,4 m², Südwest-Ausrichtung (1/2 zur Wohnfläche)
-Kamin
-Kabelanschluss
-Netzwerkverkabelung (CAT 6a) im Haus
-Surround-Anlagen Anschluss im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Badezimmern
-Geothermie
-Carport mit 2,90 m x 5,80m x 2,08 m inklusive Stromanschluss zur Aufladung von Elektroautos (400V - 32A Starkstrom)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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