Singles-Traum! moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon - München-Riem

81829 München (Trudering-Riem), Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    CB-121
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Trudering - Riem)
    81829 München (Trudering-Riem)
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Gesamtfläche
    61 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Stellplätze
    1
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmeranzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Mieterprovision
    -/-
  • Kaution
    3.105 EUR
  • Tiefgaragen Mietpreis
    75 EUR
  • Kaltmiete
    960 EUR
  • Warmmiete
    1.265 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Kontaktdaten

  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien
  • Adresse
    Nymphenburger Str. 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    info@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089/1895198-0
  • Fax
    089/1895198-69
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2005
  • Gültig bis
    10.11.2024
  • Befeuerungsart
    Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    105.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Kurzbeschreibung

Eine 2,5 Zimmer Wohnung mit Seeblick und Urlaubsflair die höchste Lebensqualität direkt am BUGA See bietet. Ideal für sportliche und alle die gerne in der Stadt leben aber die Natur nicht missen möchten.

Beschreibung

Eine Traumwohnung für Singles!

Diese helle, sehr gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung, befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit direktem Blick zum BUGA See.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele, ein helles großes Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, einem großzügigen Wohn-/Eßbereich mit bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum überdachten Balkon, einem hell gefliestem Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche. Die Küche ist mit einer modernen, sehr hochwertigen, cremefarbenen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über eine Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Mikrowellenherd sowie ein Induktionskochfeld. (Markengeräte).
Das Badezimmer ist hell gefliest und hat eine extra große Dusche. Selbstverständlich ist auch das Bad mit hochwertigen, Axor Citterio Armaturen, ausgestattet. Außerdem haben Sie hier auch noch Platz für Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner.
Den zur Wohnung dazugehörigen kleiner Kellerraum erreichen Sie bequem mit dem Lift ins Untergeschoss. Außerdem gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage des Hauses zur Wohnung.
Im Untergeschoss befindet sich noch eine Waschküche/Trockenraum, ein Fahrradkeller.

Lage

Die Wohnung liegt in einer unverbaubaren, sonnigen Südlage direkt am Naherholungsgebiet des BUGA Parks. Ein besonderes Highlight ist der See direkt vor der Haustüre.

Die Messestadt Riem liegt im Osten Münchens auf dem Gelände des 1992 stillgelegten Flughafens München-Riem. Südlich des Wohngebietes befindet sich der Riemer Park, das ehemalige Gelände der Bundesgartenschau BUGA.

Die U-Bahn Linie U2 sowie die Buslinien 139, 186, 189 und 190 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Im Norden führt die A94 an der Messestadt vorbei. Mit der U-Bahn sind Sie innerhalb von 10 Minuten in den Riem-Arkaden, die auch zu Fuss in 10 Minuten erreichbar sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Nußbaum Vollholz-Parkett
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Rolläden an allen Fenstern
- deckenhoch, hell gefliestes Bad
- große Dusche - türkisfarbenem Mosaikfließen
- hochwertigen Axor Citterio Armaturen im Bad
- hochwertige Einbauküche (Markengeräte, Spülmaschine, Mikrowellenherd und Induktionskochfeld)
- Kellerraum
- überdachter Balkon mit Blick zum BUGA-See

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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