Immobilienpreise in München - Lebenstraum Immobilien

Immobilienpreise München und in den Münchner Stadtteilen

Die Immobilienpreise in München sind – ausgehend von einem bereits sehr hohen Niveau – in den letzten vier Jahren nochmals gestiegen. Laut dem 3. Quartalsbericht 2017 des Gutachtenausschusses Münchens, hat sich der Preisanstieg in 2017 fortgesetzt. Bei unverändert hoher Nachfrage sind sowohl bei unbebauten Wohnbaugrundstücken als auch bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen höhere Preise gegenüber dem Vorjahr festgestellt worden. So lagen beispielsweise Neubauwohnungen in einer durchschnittlichen Wohnlage bei ca. € 7.050/ m², in guten Wohnlagen bei ca. 7.700 €/m².

Als Immobilienmakler für München haben wir für Sie die Preisentwicklungen von Bestandsimmobilien in den Münchner Stadtteilen aufbereitet. Hierzu wurden die Angebots-Kauf-Preise für Häuser und Wohnungen sowie die Miet-Preise für Wohnungen herangezogen.
Diese Darstellungen dienen natürlich nur zur Indikation. Falls Sie sich für den Verkauf oder die Vermietung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks interessieren, beraten wir Sie gerne persönlich. Jede Immobilie ist einzigartig und bedarf daher einer detaillierten Bewertung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Herzlichst Ihr Team von
Lebenstraum-Immobilien

 

Immobilienpreise in München (gesamt) von 2008 bis 2017

Die Nachfrage nach Immobilien ist groß, das Angebot gering, die Immobilienpreise in München steigen stetig. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.

Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) und die Mieten von Wohnungen (ebenfalls gebrauchte Immobilien) bei Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum 31.12. des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert. In manchen Jahren war die Anzahl der angebotenen Immobilien gering, so dass der ermittelte Wert nur eine wenig verlässliche Aussagekraft hat. Die Werte sind in der Grafik gelb hinterlegt. Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden. Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.

 

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Häuser bei € 3.446/ m². 2017 stieg der Preis fast um das doppelte auf € 6.491/ m² sind das rund 188,4 % als 2008.

 

 

 

 

 

 

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Wohnungen bei € 2.666/, 2017 war es bereits einem Preis von € 6.273 m² rund 235,3 % mehr als 2008.

 

 

 

 

 

 

Im Jahr 2008 lagen die Mieten für Wohnungen in München bei € 11,03/ m², der Mietpreis 2017 hingegen lag bei € 20,58/ m² und somit rund 148,9 % mehr als 2008.

 

 

 

 

 

 

Auswertungsstichtag: 01.02.2018
Datenstichtag: 31.12. des jeweiligen Jahres
Quelle: iib Institut Innovatives Bauen Dr.Hettenbach GmbH

 

 

Die Immobilienpreise für die unterschiedliche Stadtteile in München finden Sie hier!

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